Sie wollen ihre Immobilie verkaufen? Mit einer fachkundigen Bewertung
erhalten Sie und ihr Käufer Sicherheit und fundierte Fakten zum Wertansatz.


Immobilienbesitzer sind oft nicht in der Lage den Wert ihrer Immobilie richtig einzuschätzen. Hier wünschen sich viele Eigentümer eine kostengünstige und schnelle Wertauskunft zu Ihrer Immobilie. Inzwischen gibt es Möglichkeiten, die eigene Immobilie Online bewerten zu lassen. Dies erfolgt aber aufgrund der Komplexität nur sehr pauschal und anhand einiger weniger Abfragen. Eigentümer müssen sich immer die Frage beantworten, welchem Sinn und Zweck die Wertermittlung dienen soll.

In den meisten Fällen ist eine Beurteilung durch ortskundige Sachverständige, mit dem nötigen fachlichen Hintergrundwissen und ein persönlicher Ortstermin zur Besichtigung der Immobilie für eine verlässliche Bewertung unverzichtbar. Die Beauftragung eines Sachverständigen ist eine Investition, die sich in der Praxis aber auch schnell bezahlt macht. Mit einer ausführlichen Wertermittlung erhalten Sie als Immobilieneigentümer einer, auch für Laien, nachvollziehbaren Aussage zum realistischen Preis für ihre Immobilie. Die Wertermittlung bietet potentiellen Käufern Orientierung und der Verkäufer braucht keine ungerechtfertigten Preisnachlässe diskutieren.


Die häufigsten Gründe für die Erstellung von Immobiliengutachten:

    Haus- und Wohnungsverkauf Immobilienbewertungen werden am häufigsten im Rahmen eines Haus- oder Wohnungsverkaufs durchgeführt. Besitzer wollen nicht unter Wert verkaufen, potentielle Käufer fragen sich, ob der angebotene Preis tatsächlich gerechtfertigt ist.

    Rechtsstreitigkeiten und Vermögensstreitigkeiten Rechtsangelegenheiten wie Scheidungen, Erbschaften oder Schenkungen bedingen regelmäßig die Tätigkeit eines Gutachters, um beispielsweise den Zugewinnauszugleich, oder im Grundbuch eingetragene belastende Rechte, wie Wohn- oder Wegerechte bei der Wertermittlung fachgerecht zu berücksichtigen.

    Zwangsversteigerungen Zwangsversteigerungen sind ein weiterer Grund bei dem Gutachter zum Einsatz kommen, um einen realistischen Verkehrswert der Immobilie festzustellen.

Wählen Sie aus folgenden Dienstleistungen

  • Individuelle Terminvereinbarung (auch am Abend oder Wochenende)
  • persönliche Besichtigung und Bestandsaufnahme der Immobilie vor Ort
  • Feststellen von Zustand, Ausstattung und Besonderheiten der Immobilie
  • umfangreiche professionelle Fotodokumentation mit Innen- und Außenaufnahmen
  • Einsicht aller wertrelevanten Unterlagen
  • Prüfung und/oder Berechnung der Wohn-, Nutz- und Bruttogeschossflächen
  • Individuelle Bodenwertermittlung mit Lagebeurteilung , Ermittlung des Bodenrichtwerts und Bodenwertanpassung
  • Ermittlung, Ableitung und Begründung des Markt- bzw. Verkehrswerts

Sobald Sie als Eigentümer die Entscheidung zur Durchführung einer Immobilienbewertung getroffen haben, werden die Kosten ein entscheidender Faktor. Die anfallenden Kosten richten sich einerseits nach dem Verkehrswert der Immobilie, anderseits aber auch nach dem Schwierigkeitsgrad und dem Umfang der zu erbringenden Leistungen und dem notwendigen Arbeitsaufwand.

Die preisgünstige Alternative zu einer gutachterlichen Immobilienbewertung ist die von uns angebotene Marktwertermittlung. Bewertungen im Internet sind zwar häufig kostenlos, bieten dafür jedoch auch nicht mehr als eine Grobeinschätzung. Das Kurzgutachten ist hier bedeutend genauer und aussagekräftiger. Es eignet sich ähnlich wie eine Marktwertermittlung als kostengünstige Variante bestens für den privaten Immobilienverkauf. Beide Alternativen besitzen jedoch keine Rechtskraft gegenüber Banken, Gerichten oder dem Finanzamt. Der Preis von Kurzgutachten und Marktwertermittlungen wird oft pauschal festgelegt und bewegt sich bei etwa 400,- bis 600,- Euro pro Auftrag. Vor allem bei Rechtsstreitigkeiten oder in Erbfällen sind Immobilienbesitzer aber immer auf einem bei Gericht zugelassenen Gutachter angewiesen. Hier liegen die anfallenden Kosten dann deutlich höher.


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